كيف تعرف من يملك منزل على الإنترنت

هناك العديد من الأسباب التي قد تجعل شخصًا ما بحاجة إلى معرفة من يملك قطعة من الممتلكات مثل منزل أو مبنى آخر. قد تحتاج إلى الاتصال بالمالك بشأن الأحداث التي تحدث في ممتلكاته ، أو لاقتراح الصيانة ، أو للتعامل مع نزاع حول شيء ما ، أو لتجاوز مدير ممتلكات غير مفيد ، أو أي عدد من الأسباب الأخرى. الخبر السار هو أنه من السهل جدًا معرفة من يملك العقارات. سأقدم في هذه المقالة نظرة عامة على العديد من الطرق المختلفة التي يمكنك من خلالها الحصول على هذه المعلومات ، وعادة ما يكون ذلك مجانًا.

ملكية الممتلكات في الولايات المتحدة هي مسألة سجل عام. هذا يعني أن من يمتلك ما هي المعلومات التي يمكن للجمهور الوصول إليها. قد لا تكون آلية هذا الوصول سهلة دائمًا بشكل لا يصدق ، على الرغم من أن معظم الأماكن في هذا العصر الحديث لديها على الأقل وصول بدائي عبر الإنترنت إلى السجلات.

معرفة من يملك منزل عبر الإنترنت

هناك عدة طرق لمعرفة من يملك منزلًا. أول شيء يجب أن تجربه هو مقدر الضرائب في مقاطعتك أو مسجل المقاطعة. هذه هي الكيانات الحكومية التي تتعامل بشكل عام مع معلومات الملكية حول العقارات ، لأنهم الأشخاص الذين يجمعون الضرائب العقارية ويحتاجون إلى معرفة من يملك ماذا. ستحتاج على الأقل إلى معرفة عنوان العقار الذي ترغب في الحصول على معلومات عنه.

مقيم ضرائب المقاطعة

اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، سيكون لمقيم ضرائب المقاطعة الخاص بك سجل بمن يمتلك أي عقار. اعتمادًا أيضًا على المكان الذي تعيش فيه ، ستكون هذه المعلومات متاحة عبر الإنترنت من خلال موقع الويب الخاص بمقيم الضرائب. إذا لم تكن المعلومات على الإنترنت ، فلا يزال بإمكانك الوصول إليها ولكنك ستحتاج إلى زيارة المكتب فعليًا. ما مدى سهولة هذا الأمر متروك تمامًا للموظفين في مكتبك المحلي. في معظم الأماكن ، ستكون مفيدة إن لم تكن سريعة البرق. يجب أن تُظهر سجلات الضرائب على الممتلكات أنك تمتلك العقار ، وتاريخ التقييم والمعاملات للممتلكات ، وأي امتيازات ضريبية أو أوجه قصور على العقار.

لقد نسيت رمز المرور الخاص بي على جهاز iPhone الخاص بي

مسجل المقاطعة

يحتفظ مكتب تسجيل المقاطعة بسجلات لجميع ملكية الأراضي والممتلكات في نطاق سلطته. تتم تغطية جميع ملكية العقارات بموجب سند ويجب تسجيل جميع السندات في مسجل المقاطعة. توفر بعض مسجلات المقاطعة التقدمية هذه المعلومات من خلال موقع الويب الخاص بهم ، وإلا فهي رحلة إلى المكتب. يقع المكتب عادة داخل قاعة المحكمة. كن مهذبًا - موظفو المقاطعة لديهم أعباء عمل كبيرة ويتعاملون مع الجمهور طوال الوقت ، لذا فإن كونك لطيفًا وودودًا سيؤتي ثماره - لكن كن على دراية بأن هذه معلومات عامة ويحق لك الوصول إليها.

اسأل سمسار عقارات

إذا كنت تعرف وكيل عقارات أو سمسار عقارات ، فلديهم الموارد لمعرفة من يملك عقارًا معينًا. قد يكونوا يعرفون بالفعل واعتمادًا على سبب احتياجك للمعلومات ، قد يكونون قادرين على تزويدك بها كما هي بالفعل في السجلات العامة. قد يكون للمناطق المختلفة قواعد مختلفة حول المعلومات التي يمكن تقديمها لأطراف ثالثة. عادة ، إذا كان هناك شيء يتعلق بالسجل العام ، فلا توجد مشكلة ولكن يجب أن يكون سمسار العقارات أو وكيل العقارات قادرين على إخبارك.

اسأل شركة العنوان

إذا كنت تريد حقًا معرفة من يملك منزلًا معينًا ، فيمكنك الاتصال بشركة ملكية. يجرون عمليات بحث عن العقارات من أجل لقمة العيش ويتقاضون رسومًا مقابل الامتياز. تتكلف عمليات البحث عن العنوان النموذجية ما بين 200 إلى 300 دولار أمريكي ، لذلك ستحتاج حقًا إلى تلك المعلومات أو تواجه بعض الصعوبات الحقيقية في استخدام طرق أخرى لتبرير هذه النفقات.